Detailní popis

Nabízíme nový, kompletně zařízený družstevní byt 1+kk s lodžií v moderní rezidenci v Praze 6 – Ruzyni. Byt o podlahové ploše 26,1 m² + 4,3 m² lodžie se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Lodžie je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí převodu družstevního podílu je také parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklep o velikosti 5,2 m² umístěný přímo u parkovacího stání, což představuje velmi praktické řešení pro každodenní komfort. Parkovací stání a sklep jsou součástí převodu za samostatný příplatek. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Bosch (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem), jídelní stůl s designovými židlemi, akustické panely, LED TV a praktická skříň s integrovanou kombinací pohovky a sklopné postele – během dne plnohodnotný obývací prostor, večer komfortní spaní bez kompromisů. Dispozice bytu je řešena velmi efektivně s důrazem na maximální využití prostoru bez pocitu stísněnosti. Další úložný prostor nabízí vestavěná skříň se zrcadlem a samostatná komora o velikosti 2 m² přímo v bytě. Na všech oknech jsou instalovány předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, které zajišťují příjemný tepelný komfort i dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, podumyvadlovou skříňkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením. Celý prostor působí čistě, moderně a nadčasově. Díky své dispozici, kompletnímu zařízení a atraktivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Obdobné byty o dispozici 1+kk v této lokalitě se aktuálně pronajímají přibližně za 19.000 Kč měsíčně + poplatky, přičemž měsíční splátka anuity u tohoto bytu činí 14.388 Kč, což představuje velmi zajímavý poměr mezi možným nájemným a měsíční splátkou. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.590.000 Kč • Anuita: 3.015.000 Kč (splácená formou měsíčních splátek) • Měsíční splátka anuity: 14.388,- Kč • Celková cena bytu: 6.605.000 Kč • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku (případně splatit celou anuitu) a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby i restaurace, včetně OC Šestka v docházkové vzdálenosti. Nechybí ani možnosti sportu a relaxace – parky, hřiště a sportoviště v blízkém okolí. Velkým benefitem je nová tramvajová zastávka přímo u projektu, díky které se pohodlně dostanete na metro A – Nádraží Veleslavín cca za 8–10 minut. Do centra Prahy se lze bez přestupů dostat také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6. Letiště Václava Havla je vzdálené přibližně 8 minut jízdy autem, což ocení častí cestovatelé i mezinárodní klientela. Tento byt je ideální jako startovací bydlení, městský apartmán nebo investiční byt k okamžitému pronájmu bez dalších nákladů. Navíc díky družstevnímu financování není nutné hradit celou cenu okamžitě a platbu lze rozložit v čase. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Parametry nemovitosti