Detailní popis

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m², umístěný v přízemí udržovaného bytového domu na adrese U Vysočanského pivovaru, Praha 9 – Vysočany. Byt lze díky praktickému členění prostoru dispozičně využívat také jako menší 3+kk. Je orientován na jih do klidné ulice a nachází se v docházkové vzdálenosti od stanice metra B – Vysočanská i obchodního centra Galerie Fénix. Byt je kompletně vyklizený, připravený k okamžitému převzetí a nabízí novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ. V bytě byla položena nová podlaha. Kuchyňská linka zde aktuálně není osazena, k dispozici je však příprava pro kuchyňský kout. Dispozice bytu umožňuje využití jako praktické 2+kk, případně s ohledem na členění prostoru i jako menší 3+kk. Hlavní obytný prostor je určen pro obývací část s kuchyňským koutem. Dále je zde samostatná místnost s oknem a třetí menší pokoj o velikosti cca 8 m², vhodný například jako pracovna, menší ložnice, dětský pokoj nebo šatna. Součástí bytu je vstupní chodba, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. K bytu náleží sklep v 1. PP. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu po doplnění kuchyňské linky a drobném dovybavení. Dům prošel revitalizací, která zahrnovala fasádu, zateplení, střechu, plastová okna, společné prostory, sklepy a rozvody vody a elektřiny. Dům je dlouhodobě dobře udržován. Vytápění je řešeno plynovým topidlem WAW, ohřev vody elektrickým kotlem. Měsíční náklady dle evidenčního listu činí 3 800 Kč při 3 nahlášených osobách, a to včetně služeb a fondu oprav. Plyn a elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Lokalita Vysočany nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Byt se nachází v tiché a klidné ulici, přímo u parku Krále Alexandra. V pěší vzdálenosti je stanice metra B – Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky i obchodní centrum Galerie Fénix s obchody, službami, supermarketem a restauracemi. V okolí se nachází také park Podviní a další zelené plochy. Díky kombinaci metra, služeb a klidného prostředí má lokalita stabilní poptávku po bydlení i pronájmu. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu v rámci stabilního a ekonomicky silného bytového družstva LBD Praha 9, které dlouhodobě hospodaří se ziskem, má nízké zadlužení a průběžně investuje do údržby a zhodnocení majetku. Anuita k bytu je již kompletně splacena, kupující tedy nehradí žádné další anuitní splátky. Převod do osobního vlastnictví není v současné době možný. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá byt v atraktivní části Prahy 9 s možností dokončení podle vlastních představ, případně investiční byt určený k následnému pronájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Parametry nemovitosti