Detailní popis

Prostorný byt 3+kk, 107 m² s výhledem na Prahu a garáží - Vinohrady, Perucká ulice Nabízíme ke koupi exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 107 m² (99 m² byt + 7 m² lodžie + balkon), který se nachází ve 2. patře precizně udržovaného domu z roku 2003 v klidné a vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad nedaleko vyhlášeného Parku Grébovka. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lodžie orientovaná na jih nabízí krásný výhled na panorama města. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu. Tento byt byl navržen a vybaven s důrazem na nadčasový design, maximální komfort a prvotřídní materiály: • Bezpečnost: Vstupní dveře NEXT 102 (bezpečnostní třída 3) – extrémně odolné vůči násilnému vniknutí. Samostatný elektronický zabezpečovací systém s možností připojení na pult centrální ochrany (PCO). Videotelefon s elektronickým vrátným pro kontrolu vstupu. • Interiérové prvky: Všechny vnitřní dveře i obložkové zárubně jsou z masivního dubu, což vytváří dojem solidnosti a elegance. Podlahy ve všech obytných místnostech tvoří masivní dubové vlysy o tloušťce 22 mm – výjimečně trvanlivé, s možností až čtyřnásobného přebroušení. • Koupelna a sanitární vybavení: Luxusní keramika a obklady značky Villeroy & Boch, vodovodní baterie Hansgrohe, vana a sprchová zástěna značky Caldewei. K dispozici je jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem a dále samostatné WC – celkem dvě toalety pro maximální pohodlí. • Kuchyňská linka: Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH – indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, digestoř s odtahem. Kuchyně je designová, ergonomicky navržená s důrazem na efektivní využití prostoru. • Klimatizace a topení: Každý obytný pokoj je vybaven klimatizační jednotkou, což zajišťuje komfort i v letních měsících. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus – ekonomické, samostatně regulovatelné řešení. • Technická infrastruktura: V každém pokoji je rozveden telefonní a datový rozvod – ideální pro práci z domova nebo chytré domácí systémy. • Terasa a lodžie: Terasa orientovaná na jih je osazena tryskanou betonovou dlažbou na terčích – příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na Prahu. Vybavení domu: Bytový dům vyniká svým reprezentativním vzhledem, výbornou údržbou a kvalitním provedením společných prostor: • Podzemní garáže s dálkovým ovládáním vjezdu • Vyhřívaná příjezdová rampa – komfort v zimních měsících • Výtah • Světlá žulová dlažba ve společných prostorách, nerezová zábradlí na schodištích • Dřevěná okna a dveře (europrofil) • Kočárkárna/kolárna k dispozici rezidentům • Všechny uzávěry a měřiče médií přístupné z veřejných prostor – snadná a transparentní správa Lokalita – ticho, zeleň, centrum města Bytový dům se nachází v klidné ulici Perucká, v části Prahy známé jako Perucká stráň, na úpatí Vinohrad. Nedaleko od domu začíná vyhlášený park Grébovka (Havlíčkovy sady) – ideální místo pro procházky, sport nebo pikniky. Lokalita kombinuje naprostý klid a zeleň s výbornou dostupností do centra. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost: • 5 minut pěšky na zastávku MHD Otakarova (tramvaje i autobusy) • 8 minut chůze na Náměstí Bratří Synků – budoucí stanice metra linky D • 10 minut pěšky na nádraží Praha-Vršovice – 6 minut vlakem na Hlavní nádraží Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní městské bydlení s vysokým standardem v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Neváhejte kontaktovat manažera nabídky pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry nemovitosti